2字头即可上车国际金融岛首个TOD综合体？值吗入手吗？

性价比之王——铂玥明珠ONE

（结尾附最新特价房房源）

首先，这个国际金融岛【横沥岛】位于哪里，又是什么来头呢？

位于广州副中心的南沙，属于南沙七大自贸区中的明珠湾起步区板块，是南沙自贸区能级最高的总部经济板块——南沙CBD。

其中横沥岛是中国首个国际金融岛，无论是政策、定位，还是产业、配套等，都是南沙乃至整个湾区地段含金量最高的C位。

产业

广州将金融产业放在了南沙的横沥岛，引进了IFF国际金融论坛，广期所，粤港澳大湾区商业银行，港澳保险服务中心，国际风险投资中心等金融机构，为的就是通过金融聚集性，发展产业，迅速发展经济。总投资超1000亿元。

配套

除了产业牛逼，铂玥明珠ONE项目周边的配套也是全能型的

教育方面——横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院（在建中）。未来将建设1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。至2025年，共新增3780个学位。

医疗方面——横沥岛的中大附属第一（南沙）医院，已经投入使用。这是一所高配置的三甲医院，坐拥海-地-空一体化的急救新体系，配置直升机停机坪与连通海洋的泊岸码头功能，而铂玥明珠ONE与其近在咫尺。

（图为中山附属南沙第一人民医院内）

交通方面——全国最快地铁广州18号线已于2021年9月28日已开通，从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，25分钟可到达广州东站，途中将会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。铂玥明珠ONE直线距离横沥站约500米，属于轻松步行范围。

（图为18号线车厢内）

商业方面——铂玥明珠自带约5万㎡商业综合体，除此之外，附近还会有20万方的地下商业商场，业态会和珠江新城的花城汇一样。未来悦享金融岛优质步行生活圈。

产品的打造

铂玥明珠ONE项目规模占地3.47万㎡ ，计容建面13.17万㎡，容积率3.8，绿化率30%。项目整体分为南北两个地块，南面地块将规划4栋住宅、1栋公寓，北地块为商业地块。

现在主推2栋建面约94-113㎡三四房，两梯四户设计，都是备受客户认可的明星户型。

建面约94㎡属于2+X户型，户型方正，动静分区，三开间朝南，悦享小区中央园景景观。卧室均带飘窗，尺度感较好，并且视野开阔。

建面约113㎡3+X户型，则更惊艳，南北对流格局，五开间朝南。约6米的观景阳台，阔绰气派，引景入室，超大主卧双飘窗配置，尺度感不错。

项目虽紧凑，但却是集合了高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的综合型项目。还是很nice的！毕竟横沥岛商业配套可以自我供应的项目很稀缺。

能不能买？对于铂玥明珠ONE2.7万单价起的价格，放眼横沥地铁站500米范围，应该就此一个！虽然体量不大，但周边资源也比较集中，同时部分单位能看江，户型设计也比较适合刚需，性价比是可以的。

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