拥滨江生态 对望灵山岛 群雄开拓湾区中央商务区

央企红盘——中铁·阅江来

从四月底南沙限购放松的消息至今，同时七月优化房地产政策，满足刚需和刚改住房需求。广州楼市的声量可谓是赚了个“盆满钵满”。很多人都在问南沙买房的一些情况，那么在南沙众多新房中可以怎么选择，可推荐的有那些？

那今天简单给他家盘一下中铁约阅江来。

01.区位：明珠湾板块，约18万平滨江生态社区

大湾区时代前沿的金融商务板块明珠湾，凭借区域优势，优越的地段，现已有中交、国家电投、京东、海尔等多个世界500强企业纷纷进驻，群雄携手开拓湾区中央商务圈。

如果说珠江新城是广州的金融商务中心，那么明珠湾将会是大湾区的“珠江新城”。

从百度地图来看，一桥对望灵山岛、靠着蕉门-金州板块，大区位来说，未来享受灵山岛CBD的规划利好，现如今可以享受南沙已有的成熟配套（当然，片区间还是有一定的距离，自驾比较方便些），无论是上班族还是自由职业者，总体比较适合番禺、南沙的购房者。

02.配套：10分钟生活方式 坐享生态景观

商业——项目距离区府政务区约10分钟车程，享南沙大部分繁华城市配套。万达广场（南沙店）、合景悠方天地、星河COCOPARK（规划中）等大型商业配套。

医院——涵盖南沙中心医院（三甲医院）、广州市南沙区妇幼保健院（规划中）等医疗配套；广州市南沙第一中学、华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）等优质教育资源；

小区配套——建约12万㎡商业（规划中）、1所九年一贯制学校（规划中）、一所幼儿园（规划中）、滨江水道（规划中）、凤亭大道以及公交首末站（规划中），以及双园林社区设计

03.户型：兼顾刚需刚改，单价1字头起

中铁阅江来三个户型：从89平满足刚需，到123平满足改善，外加103平的明星户型。在同片区同面积的产品当中，多一卫生间、多一房等，以及创意空间、拓展空间方面，都是一大亮点，再加上项目售价约18000元/平，手握两百万预算可入手。

其中明星户型建筑面积约103平的产品：在整个片区来说都是相对稀缺的。6米宽阳台利于观景，在市场上也是可圈可点的；玄关设置，可以保证业主一家的安全与隐私；而横厅的设置，实现了减少过道占用面积，增加了活动空间，整体实用率高。

目前加上中铁阅江来，黄阁片区已有超8盘齐聚，单单周亭角就汇集了4盘，竞争可谓激烈。

这些楼盘的热度相对较高，且各有优势。

中铁阅江来，自然景观可以说是其一大亮点。

项目靠近蕉门水道，可望向约600米宽江景，背靠大山乸森林公园，景观视野相对不错。

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