南沙十里方圆，南沙区府黄阁百万大盘，一个区域只有一个中心，南沙·十里方圆位于南沙城市中轴之上；广深桥头堡，北接庆盛，南连明珠湾，东临区府。

【南沙·十里方圆】的11大优点

1、湾区未来看南沙：国家战略地位持续跃升，成就 “三区一中心”世界级发展格局，南沙位于湾区几何中心，占据核心地位；

2、南沙中心之上：十里方圆位于南沙城市发展中轴之上，广深桥头堡，北接庆盛，南连明珠湾，东临区府；

3、五维立体交通：30分钟广深都市圈，南沙将成世界交通枢纽；

4、省级学校为邻：省级公立名校（广铁一中一小）就在家门口，公立收费，九年一贯制直升；

5、旗舰地标商业：约20万㎡旗舰商业地标悦方城，永旺GMS南沙首店签约，中影DY影城、星巴克及喜茶等均已签约进驻，预计2023年正式开业，跃升片区价值；

6、南沙文化客厅：聘请北京清华同衡规划设计研究院操刀，耗资超22亿成就地标文保商业街，目前花间堂酒店、1200书店、大艺博及广府人等已签约进驻；

7、连山通水：946万㎡大山乸森林公园及庐前山环绕，1.8km私家滨水绿道联通，中央居住生态人居品质大城；

8、健康护航：7所三甲医院落址南沙，10-15分钟直达三甲医院，为业主管理健康保驾护航；

9、方圆品牌保障：长期价值服务商是南沙方圆的企业使命，方圆集团是房地产领导者，是区域价值发现者，更是东方文化缔造者，方圆擅长打造人居标杆，项目转手价高于周边住宅10-20%；

10、品质冠军湾区红盘：2020年11月28日开盘，上千人哄抢两小时售罄。如今业主已超过1500户，2022年一季度南沙销冠，自住购房率高达80%，逢推必爆，供不应求；

11、稀缺产品：方圆十里系最高端产品，产品全面升级，围合式布局，120米中央园林，比普通园林高出4倍造价成本，打造一步一景，户户有景，同时分年龄段打造业主专享空间，打造品质居所；

1、【湾区几何中心地位，未来看南沙】

 战略地位跃升：国家战略地位持续跃升，成就 “三区一中心”世界级发展格局；

“十三五”发展成绩：“十三五”时期爆发式发展，累计落户企业15.8 万家，引进197个世界500强企业；

“十四五”规划利好：2021年南沙十四五规划出炉，南沙打造一核四区，黄阁位于南沙中心区C位出道，从产业、商圈、文化、教育等方向，打造南沙特色名片；

南沙自贸区规模：南沙自贸区2015年成立，规模达60平方公里，全面超越前海自贸区、珠江新城，升级打造世界级CBD+CLD+中央公园；

产业红利：科技、医疗、制造、金融、航运物流5大未来国家前沿主导产业，产业经济面向全球汇聚资源。

人口红利：南沙增长率高达220%，人口红利即将爆发式增长，争取到 2025 年，人口总量跃上新台阶，将按照300万人口居住需求建设城市服务配套；

经济增长:连续四年GDP增长位居第一，未来年均增速10%左右,“十四五”期间，南沙经济发展目标是GDP年均增速10%左右，总量力争达到3000亿元。

【省级公办70年名校，广铁一中一小】

 南沙最顶级省级公立贵族名校就在家门口，公立收费，贵族享受；

2021年4月23日广铁一中、一小已与正式签约，九年一贯制办学模式；

70年办学经验的老牌名校，广铁一中2021年重本率达93.62%，连续5年稳居省、市前列；

总投入超过1亿，规划72班规模，设置20个各类兴趣班，内设大型报告厅及恒温泳池楼，在政府公办学校建设投入标准上追投100万/班，本部直派校长+老师教育团队；目送式教育，孩子多睡10分钟；

【打造约20万㎡南沙地标商圈】

 非核心不永旺：约20万㎡旗舰购物地标悦方城，永旺GMS南沙首店正式签约，永旺所在，必为中心，足以见得十里方圆是城市的中轴

极速兑现：2022年招商率达70%，预计2023年正式开业；

投资规模：耗资16亿重点投入5G智能化商业运营管理模式，可以享受到跨世纪国际化购物新体验；

未来体验：配备约10万㎡方圆天地购物中心，酒店、公寓、写字楼等，打造服务广州、全世界的商业综合体；商业中心总建面比万达还大3000㎡，配置大型影院（今年年底将会落实影院的引进）、星巴克、海底捞、麦当劳等等一线知名品牌，是片区唯一超大的商业体，服务区域20万高端人口；

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【南沙·十里方圆】

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