广州南沙庆盛枢纽区块控规深化及城市设计

庆盛，面积约8平方公里，地处广深港、广珠澳科技创新“人字形”走廊交汇点。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确着力打造的四个重大创新载体之一，将依托珠西重要交通枢纽、湾区科创轴与制造轴交汇的区位优势和国家自主创新示范区、自由贸易试验区的政策优势，建设以人工智能为主导的国际科创城。

目前，庆盛区块在建的项目有30多个，总投资额超过一千亿元，其中大部分为港资、澳资企业或项目。

香港科技大学（广州）、内地首个非营利性港人子弟学校计划于均已正式开学。

依托广深港高铁庆盛站到香港西九龙仅35分钟，广中珠澳高铁也在火热建设中，庆盛将成为内地唯一高铁同时直达港澳的区域，区位优势十分独特。

同时，南沙坚持“校区-园区-社区”融合理念，规划建设港式国际化社区，引入香港科技园南沙孵化基地、国际学校和医院、境外来粤居民办事中心等项目，营造“港人熟悉、国际一流、多元融合”的发展新空间。

庆盛规划以提供“承载科创产业的空间载体、服务创新发展的设施平台和吸引创新创意人群的人居场所”为核心，坚持行动导向的工作思路，融合控规与城市设计，探索新一代科创城的行动导向规划设计。

主要内容如下：

1. 科技时代科创城空间变革的基础研究

   规划分析多个科创区，研究新一代科创行业发展趋势和科创人群需求，从而确定庆盛的空间组织逻辑。

2. TOD+TID高效导入

   交通是庆盛导入湾区科创资源和构建品质人居场所的基础。广中珠澳高铁隧道盾构机顺利始发，白云机场东站（白云机场T3站）将是广珠澳高铁第一个建好的车站。以TOD模式组织与轨道高效衔接的公交、慢行系统，扩大轨道拉动效应，将区域人流快速导入，同时以“站城一体”的“TID”理念，梳理枢纽站及周边地区的交通接驳和空间组织，提供更优质的出行体验和更大的增值空间。

经过多方的共同努力，庆盛已入选广州十大价值创新园区，项目成果已成为地区建设的行动纲领。

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