广州南沙未来最贵地段,南沙横沥岛规划,南沙横沥岛能发展起来吗-环球居客
2023-09-10 10:31:35 / 344 次阅读
作为南沙未来最贵地段的国际金融岛横沥岛究竟能否发展起来呢,又具有怎样的潜力呢?
让我们一起来看横沥整体规划
一说起横沥岛值不值得买,估计会有很多人想吐槽,现在啥也没有,相比于其他版块,好像优势也不大。虽然横沥岛不是最好的,但潜力却是最大的,是目前热度高的置业板块之一。这里的门槛不算低,但还是很多人愿意买这里,其实就是寄希望于横沥岛的未来。
横沥作为全国首个国际金融岛,南沙未来CBD总投资超千亿,国际金融论坛永久会址、国际商业银行、高端金融机构广州期货交易所等等,规划了70万方的商业;加上十几所学校,还有48亿的中大南沙医院,号称南沙的珠江新城,也是南沙房价的“天花板”;再加上开通了超级地铁18号线,也给刚需客、投资客更大的信心。
一:横沥金融岛规划
横沥岛尖功能分区:
主要功能包括商务、商业、会议、医疗、科创、居住。
通过广中珠澳高铁、地铁 NS2 线、18 号线及京港澳高速、广深高速等高快速路构 成的“人字型”通道高效联系广州市区、深圳、佛山、东莞等周边城市 通过地铁 NS1 线、NS2 线、15 号线等快速到达南沙湾、蕉门、珠江东等地区。对接“三高三快”系统,构建互联互通、转换顺畅的骨架道路系统实现组团间便捷联系, 南北向打通星灿路跨江隧道、安益路南延珠江东隧道,东西向强化横沥中路、大元路两 条主干路道路功能。 (三)内部道路系统规划 规划区内形成“二横四纵”骨架路网结构,二横为大元路、横沥中路;四纵为包括 灵新大道、凤凰大道、星灿路与安益路。 (1)主干路:包括大元路、横沥中路、灵新大道、凤凰大道、安益路、星灿路, 路网密度为 1.81km/km2。 (四)轨道交通规划 规划区内现状在建地铁 18 号线,规划广中珠澳高铁、地铁 NS2 线、地铁 15 号线、 地铁 NS1 线。其中,横沥站为 18 号线、15 号线、NS2 线三线换乘中心,横沥东站为 广中珠澳高铁、NS1 线、NS2 线三线换乘中心。 (五)水上交通规划 规划区内设置 IFF 会址中心码头,并预留金融岛南侧码头,承担水上巴士、轮渡、 游艇线路,以及兼顾私人游艇码头的功能。 规划打造连续慢行空间,沿灵新大道、凤凰大道布设区域绿道,串联横沥与周边功 能组团;沿旧南路、新联路等沿线服务道路布设慢行联络道,实现组团内部邻里社区联系及与交通设施的无缝连接;依托上横沥水道、下横沥水道、内河涌设置滨水步道,联系城市街区和滨水区,满足城市居民及游客的休闲、观赏。 规划打造地下连廊或空中连廊,打通以地铁站为核心的地下空间,底层商场之间构建空中连廊,打造立体慢行空间。 横沥岛现规划项目: 国际金融论坛(IFF)、中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属口腔医院南沙分院。 未来重大规划核心项目: 期货交易所、大湾区商业银行。
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