广州人买房，最实际。

管你宣传的有多火，规划多么高大上。

总有一群买家，仅凭一个“远”字，就对项目说byebye~

然而，精明的广州人总能在众多楼盘中淘到宝。

一座几乎没怎么做过宣传，甚至连样板房都没做的南沙新盘于近日走热。

这，便是中海的南沙首盘——中海熙园。

低调入市拼口碑

中海南沙首盘人气爆棚

上周末，楼市君专门去现场走了一遭，人气比想象中还要火热。

据销售反馈，目前项目所推售的两栋洋房去化非常快。

其中有一位大叔，看着销售忙不过来，还主动向楼市君介绍起项目的卖点。

中海熙园现场客户

原来，这位大叔是中海熙园的老客户，此前推荐了好几个亲戚、朋友来此购买，今天已经是他第五次带人来现场了。

实在是想不到，在当下这种市场竞争中，还有盘可以毫不声张，仅凭买家的口口相传，就能轻松卖货。

中海熙园现场客户座无虚席

但其实，如果你深入了解中海熙园，便会发现它的热销是精准定位和坚守品质下的水到渠成。

在楼市君看来，以下三点最为重要。

01

靠近市区，占据南沙北门户

来看地图，项目的区位可谓非常优越，其位于南沙北部门户——庆盛枢纽板块，离天河、番禺非常近。

楼市君亲测，从海珠琶洲、天河金融城出发，沿着南沙港快速一路南下，约30-40分钟即可抵达。

这便让市区客置业南沙成为可能。

更优秀的是，湾区枢纽庆盛站就在项目约4公里外，这可是南沙目前仅有的高铁站，把握着连接大湾区的交通命脉。

而这座枢纽，对南沙来说是人才流、科技流、资金流等先进要素的入口，可谓得庆盛者得南沙。

光凭这一点，中海熙园就吸引了不少市区客的关注。

02

全国千强镇，饮庆盛头啖汤

熟悉南沙的人应该都知道，在庆盛如此优越的地段，长期以来是没有住宅供应的。

而中海熙园的诞生，结束了板块内10余年无新盘的局面。

这份难得的“头啖汤”，还是“中海制造”，是不是有似曾相识的味道？

中海花湾壹号

无论是白云新城的中海云麓公馆、科学城东的中海誉城、广钢里的中海花湾壹号。

中海都是所在板块的先行者，也是撬动板块价值的主力军！

很多业主也通过事实证明“买房跟着中海走”就对了。

飞速建设的庆盛枢纽

本次通过中海熙园，中海也正踩准了庆盛的腾飞节点，带动板块价值提升。

不过，与以上的新城拓荒不同，庆盛所在的东涌，本身配套条件已是高起点。

东涌拥有全国千强镇、全国宜居小镇、广东省教育强镇等称号，综合实力位居南沙各镇之首。

加上其还是美名远扬的人文水乡，“小桥流水人家，小艇古榕黛瓦”，传统的疍家艇伴着咸水歌，风景不输乌镇西塘。

东涌水乡

随着大湾区的规划落地，东涌也凭借优良的自然环境和战略性区位，迎来了新的历史机遇。

人工智能产业园已在庆盛落地，东涌珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目也已于今年招标。

这样一处高规格的宜居宜业之地，怎不令人心动？

因此，中海熙园脚踩飞地，一出生就享有密集的优质配套。

其周边1.5公里范围内，分布着一批优质公办学校、医疗、景观公园及成熟商业，让买家入住后就能享受醇熟生活。

03

精装洋房+低密叠院，还原中式品味

最后我们再来看产品。

这一次，中海可谓拿出了打动买家的必杀技。

作为千亿央企，中海已经连续15年稳居中国房地产品牌价值第一，并获得国际A级评级。

中海熙园示范区

其在广州通过近30年的品质深耕，换取广州人深深的信赖，“中海出品”早已成金字招牌。

而中海熙园是广州中海的超越之作，更是集团重点打造的第六代创新产品。

以东涌首个新中式社区，带给买家收藏级的人居水准。

从竹林栈道、叠水瀑布、到月亮桥，给人一种意境悠远的中式韵味，直击民族意识浓厚的岭南人心理。

中海熙园园林效果图

中海不光根据中国人的文化习性和审美布局园林，还把实用和舒适性植入产品内核。

新品洋房沿用了中海最擅长打造的“蝶形”楼栋，保障每一户皆为单边位。

纯点式布局，可以做到楼距的最大化，提高住户私密性，并拥有无遮挡的景观。

中海熙园规划图

加之其洋房为两梯六户、17-22层高，给到买家尽可能高的舒适性。

在户型段的打造上，中海给出了备受市场欢迎的建面约88-125㎡三至四房，且使用率高达约92%！

来看户型图：

建面约88㎡三房户型图

建面约88㎡三房，做到了2个卫生间、“U”型厨房，阳台直望中央花园美景。

主卧带套房设计，在同面积段的产品中极为稀有，开间也能达到约3.3米宽。

可见，即便是最小户，中海都保持了非常合理的人居尺度和动线。

建面约100㎡三房户型图

首改客户不妨考虑建面约100㎡三房两卫，这款产品可谓是建面约88㎡三房的升级版。

客厅约3.6米宽，主卧和次卧的进深都达到约3.8米以上，面积约10-15㎡，可谓是享受级人居尺度，而且还是南向设计，阳光更充足。

建面约125㎡四房户型图

建面约125㎡四房主要针对二胎大户之家，长约6米的超大阳台、四间卧室朝南或朝东，拥抱最美的阳光和风景。

值得一提的是，洋房的装修规格也在南沙处于非常高的水平。

这一点，可以完美契合市区买家对生活品质的追求和高端人居品位。

中海熙园洋房样板间效果图

中海熙园在入户、厨房、洗手间、卧室等全屋重要的功能间，布局了高规格名品。

如卫生间选用TOTO洁具、厨房设置方太水槽式洗碗机，主卧中还额外添置了智能马桶。

方太水槽式洗碗机示意图

此外，中海针对岭南人习性及气候特征等，在全屋精心设计了189项人性化细节！

如活动换鞋凳、LED感应灯带、电热毛巾架等，还有全广州都比较罕见的纱窗交付。

中海想业主之所想，真正实现一次购买，安心入住！

中海熙园洋房样板间效果图

对于未来，在中海熙园的产品中，我们还看到更高的布局。

要知道，东涌内布局着大批高端产业及科教人才，越来越多的市区高端客也将目光瞄向这里。

中海熙园叠院样板间

为了承载着片区人居水平升级，项目还规划了更高端的叠院产品。

容积率仅约1.27，建面约130㎡，使用率却高达约310%！

中海熙园叠院样板间

每一栋叠院都规划了上中下三叠，通过巧妙的建筑设计，均可实现独立入户。

其中下叠、中叠分别带有庭院，上叠拥露台，每户各占一方天地，重拾东方人居礼仪。

中海熙园叠院样板间

更出色的是，中海熙园的叠院同样是精装交付，这在整个广州的同类产品中并不多见。

如此一来，买家的获得感更足，自然成为中海的“粉丝”。

“2”字头秒杀价

市区客轻松上车

看完后，你是否在猜中海熙园的售价？

要知道，与其一步之遥的番禺广场，二手都卖上了4万+，就连更远的金洲-蕉门，新盘都接近3万元/㎡。

楼市君了解到，本次中海熙园洋房均价仅“2字头”起，最小的88㎡三房，200万不到即可拥有！

中海熙园效果图

现项目建面约88-125㎡洋房、建面约130-140㎡精装多层叠院均火热发售。

本月还有“12月安家季”活动，优惠多多，赶快来项目现场参与哦！

中海熙园12月安家季活动

●10套精选特惠单位任性选

●成交砸金蛋，电视/洗衣机/冰箱均有机会带回家

●参与活动有机会免费领取海底捞即食火锅、滋补食材

●购物袋DIY，打造你的专属购物袋

楼盘地址：广州市南沙区东涌文化广场旁

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