1.4万一平，中山刚需的梦想还是改善的归宿
2020-12-23 11:31:35 / 160 次阅读
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
中山改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
火炬开发区的中山港有这样一个新房项目，项目名为美的悦府。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：美的悦府，你会是中山改善客的答案吗？
项目名称：美的悦府
参考单价（元/㎡）：14000
地址：科技东路55号（紧邻深中通道首站）
点击卡片查看详情：
优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
绿化水平较高，居住环境较好。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
美的悦府位于火炬开发区。
商业资源
1.5公里生活圈内有富民商业广场、佰汇广场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有广州中医药大学中山国丹中医院、中山市120急救中心网络医院，医疗资源丰富。
美的悦府属于普通住宅。
由中山市美锋房地产发展有限公司开发。
小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.38
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是美的地产物业公司（国家一级资质），属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
户型解读
美的悦府精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：120平
4室2厅2卫
户型2：宽敞四居室（2卫）
面积：110平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
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